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Seltene Gelegenheit: Leerstehendes 6-FH mit Entwicklungspotential in Innenstadtlage am Neckar

Eckhaus in ruhiger Straße

590.000,- €

Wohngebäude mit Autos

Mehrfamilienhaus mit Garagen

Fassadenvorschlag KI-generiert

Wohnhaus mit Parkplatz

Haus und Straße bei Sonne

Wohngebäude mit Autos

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

72622 Nürtingen, Wörthstraße 5

Objektdaten

Objekt-Nr. 202065

Wohnfläche (ca.) 419 m²

Zimmer 20

Kaufpreis 590.000,- €

Informationen

Baujahr

1952

Grundstücksfläche (ca.)

370 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Haustiere

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Ausstattung

STANDARD

Selten am Markt: Wir bieten ein leerstehendes Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage am Neckar in Nürtingen zum Verkauf an. Das 1952 errichtete Gebäude diente ursprünglich als erste Geschäftsstelle unserer Genossenschaft und wurde später zu Wohnraum umgebaut - ein Objekt mit genossenschaftlicher Historie und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Fakten auf einen Blick:
- Objektadresse: Wörthstraße 5, 72622 Nürtingen
- 6 Wohneinheiten (alle leerstehend) mit 3 Garagen
- Wohnfläche gesamt ca. 419 m²
- Grundstücksgröße: 370 m²
- Baujahr: 1952

Die Aufteilung laut beigefügten Geschossplänen gestaltet sich wie folgt:
WE-Nr. 0501 (EG links): 4 Zimmer, 86,75 m²
WE-Nr. 0502 (EG rechts): 2 Zimmer, 40,11 m²
WE-Nr. 0503 (1. OG links): 4 Zimmer, 74,90 m²
WE-Nr. 0504 (1. OG rechts): 3 Zimmer, 70,98 m²
WE-Nr. 0505 (2. OG links): 3 Zimmer, 65,28 m²
WE-Nr. 0506 (2. OG rechts): 4 Zimmer, 81,01 m²

Das Haus steht komplett leer. Für Kapitalanleger mit Modernisierungsabsicht ebenso wie für Selbstnutzer, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, ergibt sich dadurch ein seltener Handlungsspielraum ohne Rücksicht auf laufende Mietverhältnisse - eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Die Grundrisse entsprechen dem Baujahr 1952 und weisen einen für diese Zeit typischen Zuschnitt mit mehreren Durchgangszimmern auf. Mit einer zeitgemäßen Grundrissoptimierung im Zuge der Modernisierung lässt sich hier nachhaltig nutzbarer, zeitgemäßer Wohnraum mit sechs eigenständigen Einheiten schaffen - eine attraktive Aufgabe für Käufer mit Sanierungs- und Gestaltungsinteresse.

Die Immobilie liegt in der Wörthstraße unmittelbar am Neckar, angrenzend an die Nürtinger Altstadt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Cafés und Restaurants sowie zu kulturellen Einrichtungen wie dem Stadtmuseum. Wer es gerne ruhig mag, findet quasi direkt vor der Haustür die Uferpromenade am Neckar - ideal für Spaziergänge und einen entspannten Ausklang des Tages. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den nahegelegenen Nürtinger Bahnhof mit Regionalexpress- und -bahnanbindung nach Stuttgart und Tübingen sehr gut.

Energieausweis sowie unverbindliche Geschossübersichten liegen bei.

Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Grundstückseigentümer und ist damit provisionsfrei.

Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein Mindestgebot "wie steht und liegt" inklusive der 3 Garagen.

Ansprechpartner

Carsten Martini

Telefon: 07022-927412
Mobil: 07022-927412
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