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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung in Filderstadt

Bad

830,- €

Essbereich

Küche

Schlafzimmer

Wohnbereich

2026-05-08 07_37_23-mv_11199170094325816935[1].pdf - PDF24 Reader

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

70794 Filderstadt, Echterdinger Straße 19

Objektdaten

Objekt-Nr. 192810

Wohnfläche (ca.) 57,09 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 830,- €

Informationen

Baujahr

2020

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

WBS erforderlich

Objekt ist vermietet

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

207,- €

Warmmiete (ca.)

1.117,- €

Kaution

1.500,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Garage / Stellplatz

Tiefgarage

Miete 80,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

verfügbar ab

01.06.2026

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt 57,09 m² und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und der Vinylboden schafft eine warme Atmosphäre.

- Gemütlicher Balkon, ideal für entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden.

- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen, energieeffizient und ohne störende Heizkörper.

- Modernes Badezimmer: mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken

- Design-Vinyl in Holzoptik: Verleiht der Wohnung ein warmes, modernes Ambiente und sorgt für eine ansprechende Wohnatmosphäre.

-Küche kann gerne vom Vormieter übernommen werden

- Tiefgaragenstellplatz inklusive: Ihr Fahrzeug steht geschützt und sicher, bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Filderstadt, gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und umliegenden Städten ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Parks und Schulen in der Nähe, was die Lage besonders praktisch macht.

Wohnen in der Genossenschaft - Ihre Vorteile:

Als Mitglied unserer Wohnbaugenossenschaft profitieren Sie von mehr als nur einer Wohnung. Sie erwerben ein dauerhaftes, sicheres Wohnrecht, das außer bei schwerwiegenden Verstößen unkündbar ist. Ihre Nutzungsgebühr liegt im Regelfall unter den marktüblichen Mieten, und die Geschäftsanteile wurden in den letzten Jahren mit 4 Prozent Dividende verzinst. Unsere Wohnungen sind keine Spekulationsobjekte. Sämtliche Einnahmen fließen in den Erhalt und die Modernisierung unserer Immobilien. Langfristige Planung und verantwortungsvolles Handeln im Interesse unserer Mitglieder stehen für uns an erster Stelle.

Konditionen im Überblick:
- Eintrittsentgelt in die Genossenschaft: 150 EUR pro Mitglied (einmalig)
- Geschäftsanteile: 1.500 EUR
- Keine separate Kaution erforderlich
- Voraussetzung: Nettohaushaltseinkommen in Höhe des Dreifachen der Gesamtmiete
- Die Mitgliedschaft wird erst bei Anmietung einer Wohnung erforderlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Carina Röder

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