Modernisierte 3-Zi.-Whg. in RT-Betzingen - Wohnzimmer und Balkon mit Blick auf den Georgenberg
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Informationen
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Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer Wohnanlage aus dem Jahr 1996 vereint moderne Ausstattung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Halbhöhenlage von Reutlingen-Betzingen.
Mit 89 m² Wohnfläche und drei flexibel nutzbaren Zimmern bietet diese Wohnung Platz für verschiedene Lebenssituationen.
Zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder können flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Leben ein. Ein modernes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag - besonders bei Familien oder größeren Haushalten ein echter Vorteil.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und ist seit Mitte Dezember bezugsfertig - Sie können direkt einziehen, ohne selbst renovieren zu müssen.
- Balkon vom Wohnzimmer: Ihr privater Außenbereich mit schönem Ausblick auf den Reutlinger Georgenberg - perfekt für entspannte Sommerabende, das Frühstück im Freien oder als grüne Oase mit Pflanzen.
- Zweiter Balkon auf der Nordseite: Erreichbar über das Schlafzimmer, bietet dieser zusätzliche Freisitz einen ruhigen Rückzugsort - ideal für den Partner, der in Ruhe lesen möchte, oder als schattiger Platz an heißen Sommertagen.
- Design-Vinyl in Holzoptik: Neu verlegt in 2025, verleiht der Wohnung ein warmes, modernes Ambiente und ist dabei pflegeleicht und strapazierfähig.
- Modernes Tageslichtbad: Komplett weiß gefliest mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken für mehr Komfort am Morgen.
- Separate Toilette: Zusätzlicher Sanitärbereich für mehr Privatsphäre und Komfort.
- Zentralheizung mit Gas: Angenehme Wärme in allen Räumen, zuverlässig und effizient.
- Küche: Bringen Sie Ihre eigene Traumküche mit und gestalten Sie den Raum nach Ihren Wünschen.
- Garagenbox: Abschließbare Garage für 70 EUR/Monat zusätzlich - Ihr Fahrzeug steht geschützt und sicher, kein Eiskratzen im Winter.
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
- Hausmeisterservice: Hausreinigung und Winterdienst werden professionell übernommen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Reutlingen-Betzingen verbindet ruhiges, fast dörfliches Wohnen mit der ausgezeichneten Infrastruktur einer Kreisstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend - das Reutlinger Stadtzentrum ist nur etwa drei Kilometer entfernt, und größere Städte wie Stuttgart sind mit der Neckar-Alb-Bahn in rund 40 Minuten erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Umgebung Naherholungsmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen für aktive Freizeitgestaltung.
Konditionen im Überblick:
- Kaltmiete: 1.085 EUR
- Nebenkosten: 190 EUR
- Heizkosten: 210 EUR
- Warmmiete: 1.485 EUR
- Garagenstellplatz: 70 EUR/Monat (zusätzlich)
- Kaution: 3.255 EUR (drei Monatskaltmieten)
- Voraussetzung zur Anmietung: Nettohaushaltseinkommen in Höhe des Dreifachen der Gesamtmiete
- Bezugsfrei seit 15. Dezember 2025
Besondere Hinweise:
- In dieser Eigentümergemeinschaft sind leider keine Hunde erlaubt
- Andere Haustiere sind nach Absprache möglich
Interesse geweckt?
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung wartet auf ihre neuen Bewohner. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 81 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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